Лизинг курортной недвижимости

Налоговые преимущества лизинга
1 Снижение налогооблагаемой прибыли
Расходы на лизинговые платежи полностью исключаются из налогооблагаемой прибыли. Платежи по лизинговому договору учитываются как операционные расходы, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу.

2 Ускоренная амортизация
Лизинг позволяет применять ускоренную амортизацию для объектов, что приводит к большему списанию стоимости имущества в первые годы его эксплуатации. Это снижает налогооблагаемую прибыль в начальные периоды и улучшает денежные потоки компании.

3 НДС к вычету
Лизинговые платежи включают НДС, который организация может принять к вычету. Приобретая имущество за счет лизинга, компания частями возмещает НДС, не отвлекая сразу крупные суммы из оборота, как это происходит при прямой покупке.

4 Снижение налога на имущество
В случае с финансовым лизингом, имущество находится на балансе лизингополучателя. Это может уменьшить налог на имущество, поскольку расчет ведется от остаточной стоимости основных средств, которая быстрее уменьшается при ускоренной амортизации.

5 Опережающее списание расходов
Лизинговые платежи, как правило, распределяются равномерно в течение всего срока лизинга, что обеспечивает стабильное и прогнозируемое уменьшение налоговой базы компании.

Расходы по обычному кредиту нельзя учесть в налоговой базе – учесть можно лишь сопутствующие затраты, которые возникают при его оформлении. Однако у лизинга есть существенное преимущество: практически все расходы, за исключением НДС, можно списать как прочие затраты бизнеса. Под такими расходами подразумеваются авансовый платеж, сумма выкупа, регулярные платежи по графику, а также все дополнительные расходы, связанные с заключением договора. Важно отметить, что выгоду вы сможете получить только в том случае, если ваши доходы превышают расходы после учета всех затрат на лизинг. Эффект экономии может составить до 20% от общей суммы договора. Примечательно, что налоговый вычет будет предоставляться вам не единоразово, а помесячно, что значительно снижает вероятность возникновения ситуации, когда расходы будут превышать доходы.

Да, если вы используете УСН с объектом "доходы минус расходы" (УСН 15%), вы имеете возможность учитывать все лизинговые платежи в расходах, тем самым снижая свою налогооблагаемую базу.

Итоговый вывод:

Основные моменты:
• Компании, работающие по общей системе налогообложения (ОСН), могут вернуть до 40% стоимости лизингового контракта за счет налога на прибыль и НДС.

• Компании, применяющие УСН с объектом "доходы минус расходы" (УСН 15%), могут вернуть 15% стоимости контракта за счет налога на прибыль.

• Кроме этого, через партнерство с АН ОСТРОВ можно получить значительные скидки, достигающие 10-15% от общей стоимости, что дополнительно улучшает финансовые условия.

Используя лизинг, вы не только снижается налог на прибыль, но и косвенно экономите на НДС. Механизм простой: вам нужно уплатить в бюджет НДС лишь после того, как из исходящего НДС вычтете входящий НДС. Исходящий НДС — это сумма, которую вы начисляете вашим покупателям, а входящий — это та, которую уже заплатили ваши поставщики в процессе сделок.

Практически все лизинговые договоры включают НДС по ставке 20%. Вы можете воспользоваться этим преимуществом и зачесть эти 20% как входящий НДС. Таким образом, если объем вашего исходящего НДС достаточно велик, вы получаете возможность сэкономить значительные суммы!

Увеличиваем Вашу Финансовую Эффективность

• Оптимизация бюджета: Снижение суммы НДС, подлежащего уплате, помогает эффективно управлять денежными потоками.
• Улучшение денежного оборота: Платежи по лизинговым договорам учитываются как расход, что дает возможность уменьшить налогооблагаемую базу.
• Снижение налогового бремени: Чем больше входящих счетов с НДС, тем меньше вам придется платить в бюджет, освобождая средства для реинвестиций в бизнес.

Преимущества Лизинга с Нашей Компанией:

• Мы предлагаем выгодные условия, которые не только помогут вам снизить затраты на оборудование, но и существенно оптимизируют ваши налоговые выплаты. Сотрудничество с нами дает ряд дополнительных преимуществ:
• Профессиональная консультация: Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах и выбрать оптимальные условия лизинга.
• Персональный подход: Мы разработаем индивидуальный график платежей, который подойдет именно вашему бизнесу.
• Прозрачность и надежность: Все наши договоры четко прописаны, и мы всегда готовы предоставить всю необходимую информацию.

Заключение:
Не откладывайте на потом возможность сделать ваш бизнес более эффективным. Закажите консультацию уже сегодня и узнайте, как лизинг может стать ключевым инструментом снижения налоговой нагрузки и увеличения вашей прибыли. С нами ваша финансовая стратегия станет более выгодной и перспективной!